En Vicox Legal, guiamos a compradores internacionales en cada etapa de la adquisición de inmuebles con criptomonedas en España, desde el onboarding AML hasta la firma ante notario, con plena protección jurídica y precisión al nivel de las instituciones. Nuestra práctica cubre operaciones con Bitcoin, USDT y USDC, proporcionándole un único equipo asesor para el cumplimiento normativo y una estructuración fiscal eficiente durante todo el proceso.
Esta fase inicial garantiza el cumplimiento normativo para clientes que desean comprar una propiedad con criptomonedas conforme a la normativa AML y financiera aplicable. Su proceso comienza con el registro como cliente, incluyendo información como su NIF (o NIE), residencia legal y las direcciones de wallet que se utilizarán para el pago.
Una vez confirmada su idoneidad como cliente, nuestra relación comienza con un contrato privado que detalla nuestros servicios durante todo el proceso de compraventa. No se incorpora ningún intermediario externo y nuestro equipo interno revisa personalmente la documentación de su propiedad e inmueble.
Una vez que ha tomado su decisión, su futura propiedad queda reservada y retirada del mercado mediante la firma de un contrato de depósito con los propietarios. Normalmente no participamos en la búsqueda de propiedades: usted puede proporcionarnos una opción o nosotros podemos facilitarle una lista de agencias inmobiliarias de confianza.
Realizamos una revisión exhaustiva de los títulos, registros de la propiedad, licencias municipales, servicios públicos e impuestos, así como de cualquier carga no registrada, garantizando una adquisición libre de cargas y deudas. Asistimos con los contratos de reserva, contratos de arras y la asistencia ante notario, además de ofrecer asesoramiento fiscal para compradores no residentes. Se aplica un escrutinio adicional cuando la adquisición se realiza con Bitcoin.
Coordinamos el proceso de intercambio de criptomonedas necesario para comprar inmuebles con cripto, incluyendo operaciones con Bitcoin, USDT, USDC y ETH, gestionando la conversión segura de activos digitales a moneda fiat cuando así lo exijan las regulaciones notariales o bancarias locales.
Se establece una fecha para la firma ante notario, con asistencia en poderes notariales, pagos fiscales e inscripción de la propiedad a su nombre. Cuando sea necesario, también proporcionamos asistencia en materia de cumplimiento AML para garantizar que se cumplan todos los requisitos regulatorios. Nuestro equipo coordina las formalidades finales para garantizar una finalización fluida y segura.
Se establece una fecha para la firma ante notario, con asistencia integral durante la fase final de la operación. Coordinamos los poderes notariales, los pagos fiscales requeridos, la documentación de cierre y la inscripción de la propiedad a su nombre. Cuando sea necesario, también proporcionamos asistencia en materia de AML y cumplimiento normativo para garantizar que todos los requisitos regulatorios se aborden correctamente.
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En memoria de Vicente Ortiz padre, quien construyó los cimientos sobre los que hoy trabajamos.
SERVICIOS DE ESTA CONSULTA
Reciba asesoramiento jurídico personalizado para operaciones con criptomonedas, cumplimiento AML y utilización de activos digitales en operaciones inmobiliarias. Le ayudamos a estructurar correctamente su operación desde una perspectiva jurídica y regulatoria.
Obtenga asistencia jurídica integral al comprar una propiedad con criptomonedas en España, desde la estructura inicial hasta la finalización de la operación. Coordinamos los requisitos jurídicos y de cumplimiento para garantizar que la operación se desarrolle de forma segura y conforme a la normativa española.
Comience su adquisición inmobiliaria con asesoramiento jurídico claro en cada etapa. Le ayudamos a estructurar la operación con Bitcoin, verificar los requisitos de cumplimiento y garantizar que la liquidación y adquisición queden correctamente documentadas.
Comprar inmuebles con criptomonedas implica consideraciones regulatorias, fiscales y bancarias que difieren de una operación tradicional. En Vicox Legal, ponemos a su disposición un asesor dedicado para abordar estas cuestiones en tiempo real — reserve su cita online, elija el día y la hora que más le convengan y le acompañaremos durante todo el proceso.
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Asesoramos en adquisiciones inmobiliarias con criptomonedas en toda España dentro de un único encargo, eliminando el riesgo de coordinación asociado al trabajo con múltiples despachos.
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