¿Cómo usar NFTs en el sector inmobiliario?

infovicox

infovicox

Si entendemos la tokenización aquí como el proceso de virtualizar un bien inmueble son inmumerables las ventajas al digitalizar un activo del mundo real , usando tecnología blockchain.

En la actualidad, la compra de una propiedad o a solicitud de una hipoteca conlleva una gran cantidad de trámites. Con un NFT, el proceso de transacción se agiliza, permitiendo al comprador verificar la propiedad e identificarse en cuestión de minutos.

Las transacciones digitales suelen ser susceptibles de hackeos .Sin embargo, mediante el uso de la tecnología blockchain y NFT, se pueden lograr mayores niveles de seguridad e integridad de los datos. Esto protege tanto a los compradores como a los vendedores y hace que sea mucho más fácil transferir activos sin problemas. De igual forma y al haber convertido este activo inmobiliario en un instrumento financiero, los compradores pueden pedir un préstamo contra el NFT utilizando productos de financiación descentralizada (DeFi) o de financiación tradicional (TradFi) en la cadena de bloques, saltándose todo el papeleo.

Ademas se añade más transparencia y automatización, a la vez que se eliminan muchas barreras de entrada.

¿Cómo hacerlo?

Para vender bienes inmuebles como NFT, el primer paso es plantear la parte legal en la jurisdiccion donde decidas emitir estos Nfts. Hay que trabajar igualmente en los “disclousures” y planes de contigencia, marketing , fiscalidad y licencias.

Una vez que esté preparado para avanzar, puede acuñar un NFT con datos descriptivos y legales sobre la propiedad. De este modo, el NFT recibe toda la documentación, las declaraciones y los informes necesarios para que tenga la autoridad legal de representar una prueba de propiedad. Actualmente estos datos podrían ser no solo estáticos sino tb dinámicos( consumos de electricidad, agua, cobro de impuestos). El subyacente en este caso deberá seguir el proceso marcado por el NFT.

Una vez creada la NFT, puedes introducirlo en un mercado de NFT secundario para venderlo a posibles compradores. Los compradores pujarán por la propiedad, y el ganador de la subasta pagará por ella en dinero fiduciario o en criptomoneda. Una vez que los fondos han sido liberados y el NFT ha sido transferido a la cartera del comprador, éste completará el papeleo para finalizar la transferencia.

Seguro que muchos más casos de uso de losNFT en el sector inmobiliario, cambiarán la industria en su conjunto. Entre ello ver también la interesante propuesta de Nash21 respecto a la digitalización de contratos de alquiler vía NFT.

En definitiva, por las muchas ventajas que ofrece la tokenización en general y la descentralización en particular , es sólo cuestión de tiempo ver caminando juntos a los NFT y al sector inmobiliario. 

Vicox | Abogado criptomonedas

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

¿Cómo usar NFTs en el sector inmobiliario?

Contacta con nosotros

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Echa un vistazo a nuestras últimas publicaciones

Los Mejores Fondos de Criptomonedas en 2022

Los fondos de inversión en criptomonedas intentan facilitar la inversión en estos activos. Esto se debe a sus diversas capacidades. No solo encontraremos fondos de Bitcoin en el mercado, sino también fondos que contienen otras criptomonedas, otros activos, negocios relacionados y más. Lo cierto es que, de momento, invertir en criptomonedas a través de fondos …

Los Mejores Fondos de Criptomonedas en 2022 Leer más »

Listado de bancos amigables y no con las criptomonedas en Portugal
04Ago

Listado de bancos amigables y no con las criptomonedas en Portugal

Los ingresos por la venta de criptomonedas en Portugal están exentos de impuestos desde 2018. Las rentas de inversión tradicionales—que actualmente no incluyen las rentas de inversión en criptomonedas—están gravadas con más del 20%. En los últimos meses, Portugal también ha sido el centro de atención de algunos de los mayores eventos relacionados con las criptomonedas, incluida …

Listado de bancos amigables y no con las criptomonedas en Portugal Leer más »

¿COMO PROTEGER MIS CRIPTO Y OPERACIONES DEFI CON UNA HARDWARE WALLET?
18Jul

¿COMO PROTEGER MIS CRIPTO Y OPERACIONES DEFI CON UNA HARDWARE WALLET?

En este tutorial hacemos un resumen de cómo acceder a tus cuentas de Ethereum (ETH) de Ledger a través de MetaMask. Antes de empezar: – Actualiza Ledger Live a la versión más reciente. – Abre Ledger Live y conecta tu dispositivo Ledger al Manager para asegurarte de que tu dispositivo Ledger cuenta con la versión de firmware más …

¿COMO PROTEGER MIS CRIPTO Y OPERACIONES DEFI CON UNA HARDWARE WALLET? Leer más »